[
  {
    "name": "מנתח משכנתא מדוח יתרות",
    "path": "/mortgage-analyzer/",
    "description": "למי שכבר יש משכנתא ורוצה להבין את המסלולים הקיימים ולבחון חלופות למחזור.",
    "inputs": "דוח יתרות לסילוק או פירוט משכנתא כ-PDF או כתמונה. אפשר גם להזין את המסלולים ידנית.",
    "outputs": "פירוט מסלולים ויתרות, סקירה ראשונית, השוואת תמהילים ובדיקת כדאיות מחזור לפי הנתונים וההנחות שהוזנו.",
    "access": "חינם. הסקירה הראשונית זמינה לפני השארת פרטים. לפתיחת הניתוח המלא נדרשים שם, טלפון ואישור שמירת הפנייה.",
    "limits": "יש לבדוק ולאשר את הנתונים שזוהו מול הדוח. קריאת AI מעבירה את הקובץ לעיבוד בשרת; אפשר לבחור קריאה מקומית. שמירת המקור היא אפשרות נפרדת, עד 90 יום. התוצאה אינה הצעת בנק או הבטחת חיסכון."
  },
  {
    "name": "מחשבון תמהיל משכנתא",
    "path": "/calculator/",
    "description": "לתכנון משכנתא חדשה או השוואה בין מסלולים ותמהילים.",
    "inputs": "סכום ההלוואה בכל מסלול, ריבית, תקופה והנחות לגבי מדד וריבית פריים.",
    "outputs": "החזר חודשי, סך תשלומים וריבית, לוח סילוקין והשוואה בין חלופות.",
    "access": "חינם, בדפדפן וללא השארת פרטי קשר לצורך החישוב.",
    "limits": "הסימולציה מבוססת על ההנחות שהוזנו. ריבית משתנה ומדד עתידי אינם ידועים מראש. היא אינה אישור אשראי או הצעה מחייבת.",
    "api": {
      "operationId": "calculateMortgagePayment",
      "method": "POST",
      "url": "https://mashkantes.co.il/api/v1/mortgage-payment",
      "openapi": "https://mashkantes.co.il/openapi.json",
      "documentation": "https://mashkantes.co.il/tools/api/",
      "scope": "Fixed-rate, unlinked annuity scenarios only. ILS. Numeric inputs only; no documents or contact details. Other calculator features remain in the browser."
    }
  },
  {
    "name": "בדיקת עסקת רכישת דירה",
    "path": "/check-deal/",
    "description": "לבחינת מחיר דירה, עלויות רכישה והיקף המימון הדרוש לפני התקדמות לעסקה.",
    "inputs": "פרטי הנכס, מחיר העסקה, הון עצמי, מעמד הרוכש, עלויות נלוות והנחות מימון.",
    "outputs": "אומדן שווי, עלויות רכישה, הון חסר ותרחישי החזר משכנתא.",
    "access": "חינם, בדפדפן וללא השארת פרטי קשר לצורך החישוב.",
    "limits": "אומדן השווי משתמש בנתוני אזור ובמקדמים, ואינו שומה. יש לאמת נתוני נכס, מסים, עלויות וזכאות למימון עם אנשי המקצוע המתאימים."
  },
  {
    "name": "מחשבון אומדן שווי דירה",
    "path": "/shovi-dira/",
    "description": "לאומדן ראשוני של מחיר דירה לפי נתוני עסקאות באזור ומאפייני הנכס.",
    "inputs": "יישוב או שכונה, שטח ומאפייני הדירה, עם אפשרות להוסיף מודעות להשוואה ידנית.",
    "outputs": "טווח אומדן שווי והסבר על הנתונים וההתאמות שבבסיסו.",
    "access": "חינם, בדפדפן וללא השארת פרטי קשר לצורך החישוב.",
    "limits": "המודל משתמש במקדמים ידניים שלא כוילו על מדגם אימות עצמאי. הטווח אינו רווח סמך סטטיסטי ואינו שומת שמאי. נתוני הבסיס מגיעים מאתר הנדל״ן הממשלתי, ומועד העדכון מוצג בכלי."
  },
  {
    "name": "מחשבון תשואה על דירה להשקעה",
    "path": "/yield-calculator/",
    "description": "לבחינת הכנסה משכירות, הוצאות, מימון ותשואה לאורך תקופת ההחזקה.",
    "inputs": "מחיר רכישה, שכר דירה, הוצאות, מסים, הון עצמי, משכנתא והנחות לגבי תקופת החזקה ומכירה.",
    "outputs": "תשואה ברוטו ונטו, תזרים לאחר משכנתא, תשואה על ההון והדמיית תשואה כוללת.",
    "access": "חינם, בדפדפן וללא השארת פרטי קשר לצורך החישוב.",
    "limits": "עליית ערך, שכירות והוצאות עתידיות הן הנחות. חישובי המס כלליים ואינם תחליף לבדיקה פרטנית. אין הבטחת תשואה."
  }
]