רוצים להבין משכנתא קיימת, לתכנן החזר חודשי או לבחון דירה להשקעה? כאן תוכלו לבחור כלי לפי השאלה שלכם, ולראות מראש אילו נתונים נדרשים ומה משמעות התוצאה.
מנתח משכנתא מדוח יתרות
למי שכבר יש משכנתא ורוצה להבין את המסלולים הקיימים ולבחון חלופות למחזור.
- מה מזינים
- דוח יתרות לסילוק או פירוט משכנתא כ-PDF או כתמונה. אפשר גם להזין את המסלולים ידנית.
- מה מקבלים
- פירוט מסלולים ויתרות, סקירה ראשונית, השוואת תמהילים ובדיקת כדאיות מחזור לפי הנתונים וההנחות שהוזנו.
- מחיר וגישה
- חינם. הסקירה הראשונית זמינה לפני השארת פרטים. לפתיחת הניתוח המלא נדרשים שם, טלפון ואישור שמירת הפנייה.
- מה צריך לדעת
- יש לבדוק ולאשר את הנתונים שזוהו מול הדוח. קריאת AI מעבירה את הקובץ לעיבוד בשרת; אפשר לבחור קריאה מקומית. שמירת המקור היא אפשרות נפרדת, עד 90 יום. התוצאה אינה הצעת בנק או הבטחת חיסכון.
פתיחת מנתח משכנתא מדוח יתרות ←
מחשבון תמהיל משכנתא
לתכנון משכנתא חדשה או השוואה בין מסלולים ותמהילים.
- מה מזינים
- סכום ההלוואה בכל מסלול, ריבית, תקופה והנחות לגבי מדד וריבית פריים.
- מה מקבלים
- החזר חודשי, סך תשלומים וריבית, לוח סילוקין והשוואה בין חלופות.
- מחיר וגישה
- חינם, בדפדפן וללא השארת פרטי קשר לצורך החישוב.
- מה צריך לדעת
- הסימולציה מבוססת על ההנחות שהוזנו. ריבית משתנה ומדד עתידי אינם ידועים מראש. היא אינה אישור אשראי או הצעה מחייבת.
פתיחת מחשבון תמהיל משכנתא ←
בדיקת עסקת רכישת דירה
לבחינת מחיר דירה, עלויות רכישה והיקף המימון הדרוש לפני התקדמות לעסקה.
- מה מזינים
- פרטי הנכס, מחיר העסקה, הון עצמי, מעמד הרוכש, עלויות נלוות והנחות מימון.
- מה מקבלים
- אומדן שווי, עלויות רכישה, הון חסר ותרחישי החזר משכנתא.
- מחיר וגישה
- חינם, בדפדפן וללא השארת פרטי קשר לצורך החישוב.
- מה צריך לדעת
- אומדן השווי משתמש בנתוני אזור ובמקדמים, ואינו שומה. יש לאמת נתוני נכס, מסים, עלויות וזכאות למימון עם אנשי המקצוע המתאימים.
פתיחת בדיקת עסקת רכישת דירה ←
מחשבון אומדן שווי דירה
לאומדן ראשוני של מחיר דירה לפי נתוני עסקאות באזור ומאפייני הנכס.
- מה מזינים
- יישוב או שכונה, שטח ומאפייני הדירה, עם אפשרות להוסיף מודעות להשוואה ידנית.
- מה מקבלים
- טווח אומדן שווי והסבר על הנתונים וההתאמות שבבסיסו.
- מחיר וגישה
- חינם, בדפדפן וללא השארת פרטי קשר לצורך החישוב.
- מה צריך לדעת
- המודל משתמש במקדמים ידניים שלא כוילו על מדגם אימות עצמאי. הטווח אינו רווח סמך סטטיסטי ואינו שומת שמאי. נתוני הבסיס מגיעים מאתר הנדל״ן הממשלתי, ומועד העדכון מוצג בכלי.
פתיחת מחשבון אומדן שווי דירה ←
מחשבון תשואה על דירה להשקעה
לבחינת הכנסה משכירות, הוצאות, מימון ותשואה לאורך תקופת ההחזקה.
- מה מזינים
- מחיר רכישה, שכר דירה, הוצאות, מסים, הון עצמי, משכנתא והנחות לגבי תקופת החזקה ומכירה.
- מה מקבלים
- תשואה ברוטו ונטו, תזרים לאחר משכנתא, תשואה על ההון והדמיית תשואה כוללת.
- מחיר וגישה
- חינם, בדפדפן וללא השארת פרטי קשר לצורך החישוב.
- מה צריך לדעת
- עליית ערך, שכירות והוצאות עתידיות הן הנחות. חישובי המס כלליים ואינם תחליף לבדיקה פרטנית. אין הבטחת תשואה.
פתיחת מחשבון תשואה על דירה להשקעה ←איך משתמשים בתוצאה?
מתחילים מהנתונים שבידכם, בודקים את ההנחות ומשווים כמה תרחישים. החישובים הם כלי עזר להתרשמות ולתכנון, ואינם מחליפים ייעוץ אישי, שומת שמאי או אישור מהבנק. אם נתון חסר או אינו ודאי, יש לאמת אותו לפני קבלת החלטה.
הכלים מופעלים בטפסים בדפדפן. במנתח המשכנתא יש לבדוק את אפשרויות העיבוד והשמירה לפני העלאת מסמך. פרטים במדיניות הפרטיות.